Se vende espectacular propiedad urbana de 2,5 hectáreas ubicada en la estratégica comuna de Máfil. Un lugar que combina de forma perfecta el entorno natural del sur de Chile con la comodidad de la conectividad urbana, ofreciendo un tremendo potencial para proyectos inmobiliarios, comerciales, turísticos o residenciales.

## Características Destacadas del Terreno

• Superficie: 2,5 hectáreas de topografía casi plana, ideal para construir o desarrollar.

• Orilla de Río: Más de 200 metros lineales de ribera en el Río Iñaque, aportando un valor paisajístico, turístico y comercial invaluable.

• Entorno Natural: Cuenta con hermosos sectores de bosque nativo y árboles frutales en producción, creando un ambiente consolidado y de gran atractivo.

## Infraestructura y Construcciones (3 Viviendas)

La propiedad cuenta con tres construcciones habitacionales independientes, perfectas para rentabilizar, habitar de forma multifamiliar o adaptar como oficinas/centros turísticos:

1. Casa Principal (140 m²):

   • Espacioso living-comedor y cocina independiente.

   • 4 dormitorios (incluye dormitorio principal con walk-in closet).

   • 3 baños.

   • Sala de estar y lavandería funcional.

2. Segunda Casa (120 m²):

   • Cómoda sala de estar.

   • Cocina completamente amoblada.

   • 4 dormitorios amplios y 1 baño.

3. Cabaña Independiente (25 m²):

   • Ideal para visitas, cuidador o arriendo diario/mensual.

   • 1 dormitorio, cocina y 1 baño.

## Ubicación y Conectividad Estratégica

El gran valor diferenciador de esta propiedad es su ubicación urbana. Se encuentra a pasos de todos los servicios esenciales de la comuna:

• Cercana a colegios y centros educativos.

• A minutos de supermercados y comercio local.

• Próxima a servicios de salud.

• Excelente conectividad y transporte público a la puerta.

## Potencial del Proyecto

Debido a sus condiciones únicas (rol urbano, gran superficie plana, conectividad y orilla de río), este terreno es una joya para:

• Desarrollo Inmobiliario: Condominio de viviendas, loteo residencial urbano.

• Proyecto Comercial/Turístico: Centro de eventos, lodge turístico con actividades fluviales, hostería o recreación.

• Uso Habitacional Exclusivo: Un espacio ideal para quienes buscan una calidad de vida superior, rodeados de naturaleza pero sin perder la comodidad de la ciudad.

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