Simulador hipotecario Chile
Calcula tu Dividendo Hipotecario en menos de 1 minuto
Obtén una estimación inmediata de tu crédito hipotecario y descubre cuánto podrías pagar mensualmente.
Simulación referencial. Los valores finales dependen de la evaluación bancaria, seguros, gastos operacionales, condiciones comerciales y perfil financiero.
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Te enviaremos el resumen de la simulación y además podrás recibir orientación personalizada para entender opciones de financiamiento, pie y próximos pasos para comprar una vivienda.
Calcula un crédito hipotecario en Chile con datos simples
Este simulador hipotecario te ayuda a responder preguntas frecuentes antes de cotizar una vivienda: cuánto dividendo podrías pagar, cuánto necesitas de pie y cuál sería el monto a financiar.
La estimación usa amortización francesa, una metodología común para proyectar pagos mensuales constantes en créditos hipotecarios. El resultado es referencial y no reemplaza una evaluación bancaria formal.
¿Cuánto dividendo puedo pagar?
Como regla referencial, el dividendo suele evaluarse respecto del ingreso mensual familiar. Muchas entidades revisan que no supere cerca del 25% al 30%, junto con deuda vigente e historial financiero.
¿Cuánto necesito de pie?
El pie depende del valor de la propiedad y del porcentaje financiado. En Chile es habitual considerar entre 10% y 20% como referencia inicial, aunque puede variar según banco y perfil.
¿Cómo calcular un crédito hipotecario?
Primero se resta el pie al valor de la vivienda. Luego se aplica la tasa mensual y el plazo para estimar el dividendo mensual, intereses aproximados y total pagado.
¿Cuánto debo ganar para comprar una vivienda?
Una referencia simple es estimar un ingreso mensual familiar de 3,5 a 4 veces el dividendo. La aprobación final considera renta, deudas, estabilidad laboral, seguros y políticas del banco.