¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN VALDIVIA!

Propiedad Comercial con Alta Rentabilidad Mensual y Potencial Turístico

Se vende excelente propiedad urbana de 757 m² de terreno total y 198 m² construidos, estratégicamente ubicada en un sector de alta plusvalía y conectividad en Valdivia. Una inversión inteligente con ingresos demostrables desde el primer día.

### Características Principales:

• Gran Casa Principal (2 Pisos): Cuenta con entrada totalmente independiente, ideal para habitar o mantener como arriendo habitacional de gran espacio.

• 4 Cabañas Independientes: Todas de 2 pisos, totalmente funcionales y actualmente habitadas.

• Estacionamiento XL: Amplio espacio interior con capacidad para hasta 10 vehículos.

• Terreno Disponible: Gran potencial de expansión con espacio suficiente para la construcción de más cabañas o ampliaciones.

### Rentabilidad y Negocio:

• Ingresos Activos: Actualmente toda la propiedad se encuentra arrendada, generando un ingreso mensual estable de $2.400.000.

• Modelo de Negocio Flexible: Excelente oportunidad para migrar al formato de arriendo diario/turístico, lo que permitiría duplicar o triplicar el retorno de inversión debido a la alta demanda de la ciudad.

### Ubicación Privilegiada y Conectividad:

La propiedad goza de una ubicación estratégica que garantiza baja vacancia y excelente conectividad:

• Frente a la Estación de Trenes (punto neurálgico y de fácil referencia).

• A solo 10 minutos del centro de Valdivia.

• A pocas cuadras de la hermosa Costanera.

• Conectividad total: Excelente acceso a locomoción colectiva, colegios, centros de salud, supermercados y servicentros.

¡Ideal para inversionistas! Una propiedad versátil, con flujo de caja inmediato, espacio para crecer y una ubicación inmejorable en una de las ciudades con mayor atractivo turístico y residencial de Chile.

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