¡Oportunidad Única en Valdivia! Ubicación: Sector Chancoyan Alto, a solo 8 km al interior de la Ruta 202 (salida norte de Valdivia). Una ubicación privilegiada que combina la absoluta tranquilidad rural con una excelente conectividad: a solo 30 minutos del centro de Valdivia.

Descripción General del Terreno

Este espectacular campo de 6 hectáreas destaca por su geografía diversa y encanto natural, ideal tanto para un proyecto familiar como para inversión turística o agrícola:

• Entorno Natural: Hermosas praderas con suave lomaje, secciones de bosque nativo y árboles frutales.
• Recursos Hídricos: Cuenta con un estero natural que cruza la propiedad (abastecimiento de agua actual).
• Infraestructura: Cerco perimetral completo, camino de acceso ripiado y empalme de luz eléctrica listo.

Detalle de Construcciones e Infraestructura (Total: 5 edificaciones)

1. Casa Principal (Nueva) – 156 m²

• Amplio y luminoso Living-Comedor.
• Cocina amoblada.
• 2 Dormitorios cómodos.
• 1 Baño completo.

2. Casa Antigua (2 Pisos) – 124,4 m²

• Primer Piso (75,6 m²): Living-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño.
• Segundo Piso (48,8 m²): 3 Dormitorios. (Ideal para remodelar, recibir visitas o generar ingresos por arriendo).

3. Áreas de Esparcimiento y Recreación

• Quincho con Bodega: 41,2 m², perfecto para reuniones familiares.
• Piscina exterior.
• Tinaja de madera (Hot Tub) para disfrutar del entorno en cualquier época del año.

4. Construcciones de Servicio y Almacenamiento

• Leñera: 82,4 m²
• Bodega independiente: 46,1 m²
• Galpón: 101,6 m² con un cobertizo de madera adosado en el lado norte (98 m² con cubierta de zincalum). Nota: Por materialidad y estado actual, esta estructura no se valoriza en el precio de venta.

Conectividad y Entorno

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en la Región de Los Ríos:

• A 18 km del Aeropuerto Pichoy.
• A 26 km de la Ruta 5 Sur.
• A 30 km del Centro de Valdivia.
• A 33 km de San José de la Mariquina.

¿Buscas un refugio natural sin perder la cercanía con la ciudad? Este campo lo tiene todo: espacio, agua natural, múltiples construcciones listas para habitar y un potencial de desarrollo inigualable.

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